Face à diferença significativa entre as diversas formas de alocação da terra rural em matéria de justiça social e à forte possibilidade de o mesmo se estar a passar nas terras urbanas, o Ministério para a Coordenação da Acção Ambiental e a Agência HABITAT das Nações Unidas, solicitaram ao Cruzeiro do Sul a realização de um estudo, desta feita, sobre mercado de terras urbanas em Moçambique.

Pretende-se identificar a abrangência e a dinâmica dos mercados de terras urbanas, aferir das implicações dos mesmos e identificar mecanismos de prevenção de injustiças sociais na posse, uso e aproveitamento da terra urbana. Mecanismos que possam reverter a eventual tendência de crescimento urbano não sustentável, bem como melhorar o uso económico e social dos espaços urbanos, com vista à elevação da qualidade de vida dos munícipes.

Para tal procedeu-se à identificação das formas de acesso à terra, à aferição da eficiência alocativa da terra e à estimativa do valor de mercado da terra urbana. A interacção campo – cidade teve como pano de fundo a modelação para um crescimento urbano sustentável das cidades de pequena e média dimensão. O modelo construído – MoCUS, é um contributo para auxiliar os conselhos municipais e os grupos de interesse da sociedade civil na gestão dos recursos, no ordenamento do espaço urbano, na prevenção de conflitos sociais, e no potenciamento do uso económico e social do espaço urbano.